Gadai janji vs Hipotesis
Gadai janji dan hipotesis adalah istilah yang sering digunakan untuk menjelaskan pinjaman yang dikeluarkan oleh individu untuk tujuan membiayai pelbagai aset. Kesamaan antara keduanya adalah agar pinjaman diberikan aset mesti dicagarkan kepada bank; namun, pemilikan aset yang dijanjikan akan tetap berada di tangan peminjam. Kerana persamaan antara keduanya, banyak yang membingungkan mereka menjadi sama. Tujuan artikel ini untuk menjelaskan kekeliruan dengan menjelaskan secara terperinci apa maksud gadai janji dan hipotesis dan menyoroti perbezaan utama yang membuat gadai janji dan hipotesis berbeza.
Gadai janji
Gadai janji adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membolehkan seseorang individu meminjam wang daripada pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan. Gadai janji berlaku untuk harta tanah yang tidak bergerak seperti bangunan, tanah, dan apa sahaja yang terpasang secara kekal ke tanah (ini bermaksud tanaman tidak termasuk dalam kategori ini). Gadai janji juga merupakan jaminan kepada pemberi pinjaman yang menjanjikan bahawa pemberi pinjaman dapat mendapatkan kembali jumlah pinjaman walaupun peminjam ingkar. Rumah yang dibeli dicagarkan sebagai jaminan pinjaman; yang sekiranya berlaku ingkar, akan disita dan dijual oleh pemberi pinjaman yang akan menggunakan hasil penjualan untuk mendapatkan kembali jumlah pinjaman. Pemilikan harta tanah tetap dimiliki oleh peminjam (kerana mereka biasanya akan tinggal di rumah mereka). Gadai janji akan berakhir sekali dalam dua keadaan;jika kewajipan pinjaman dipenuhi, atau jika harta itu disita. Gadai janji telah menjadi kaedah yang banyak digunakan untuk membeli aset harta tanah tanpa perlu membayar jumlah keseluruhan sekaligus.
Hipotesis
Hipotesis adalah caj yang dicipta untuk aset yang boleh dipindahkan seperti kenderaan, stok, penghutang, dan lain-lain. Dalam hipotesis, aset tersebut akan tetap menjadi milik peminjam dan, sekiranya peminjam tidak dapat membuat pembayaran yang sewajarnya, pemberi pinjaman terlebih dahulu harus mengambil tindakan untuk memiliki aset-aset ini sebelum dapat dijual untuk mendapatkan kerugian. Contoh hipotesis yang sangat biasa adalah pinjaman kereta. Kereta atau kenderaan yang dihipotesiskan ke bank akan menjadi hak milik peminjam, dan sekiranya peminjam gagal membayar pinjaman, bank akan memperoleh kenderaan tersebut dan melupuskannya untuk mendapatkan kembali jumlah pinjaman yang belum dibayar. Pinjaman terhadap saham dan penghutang juga dibuat hipotesis kepada bank, dan peminjam perlu mengekalkan nilai saham yang betul untuk jumlah pinjaman yang dikeluarkan.
Apakah perbezaan antara Gadai janji dan Hipotesis?
Hipotesis dan gadai janji sangat serupa antara satu sama lain kerana kedua-duanya membolehkan peminjam mendapatkan dana dari bank dengan menjanjikan aset sebagai cagaran. Aset yang ditawarkan sebagai cagaran akan tetap menjadi milik peminjam dan hanya akan disita oleh bank sekiranya peminjam gagal membayar pinjaman mereka; dalam hal ini aset akan dilupuskan, dan kerugian akan dipulihkan. Perbezaan utama antara gadai janji dan hipotesis adalah bahawa gadai janji adalah caj yang dibuat untuk harta tanah seperti harta tanah yang tidak bergerak sementara hipotesis berlaku untuk harta tanah yang tidak boleh dipindah milik.
Ringkasan:
Gadai janji vs Hipotesis
• Gadai janji dan hipotesis adalah istilah yang sering digunakan untuk menjelaskan pinjaman yang dikeluarkan oleh individu untuk tujuan membiayai pelbagai aset.
• Gadai janji adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membolehkan seseorang individu meminjam wang daripada pemberi pinjaman untuk pembelian perumahan.
• Hipotesis adalah caj yang dibuat untuk aset yang boleh dipindahkan seperti kenderaan, stok, penghutang, dll.
• Gadai janji adalah caj yang dibuat untuk harta tanah seperti harta tanah yang tidak boleh alih sementara hipotesis adalah untuk harta tanah yang tidak boleh bergerak.
