Surat Ikatan vs Tajuk
Akta, judul, dan perbuatan judul adalah kata-kata yang biasa kita baca dan dengar dalam dokumen undang-undang. Sebenarnya, akta itu sendiri merupakan dokumen undang-undang yang memungkinkan untuk memindahkan hak pemilikan dari seseorang atau organisasi kepada orang atau organisasi lain. Akta hakmilik adalah dokumen undang-undang lain yang membuktikan pemilikan harta atas nama orang atau organisasi. Kedua-dua perkataan tersebut sering digunakan dalam satu frasa sebagai judul perbuatan, itulah sebabnya mengapa banyak orang bingung ketika ditanya perbezaan antara perbuatan dan tajuk. Walau bagaimanapun, terdapat perbezaan antara perbuatan dan tajuk yang akan dibincangkan dalam artikel ini. Perbezaan ini menjadi penting untuk mengetahui apakah seseorang akan membeli harta tanah dalam masa terdekat.
Surat Ikatan
Surat ikatan adalah instrumen undang-undang yang mengalihkan hak pemilikan dari pemilik lama kepada yang baru dan mengandungi nama kedua pemiliknya. Ini juga berisi keterangan seperti alamat harta tanah, sempadannya, dan juga ukurannya. Tanpa akta, mustahil untuk memindahkan hak milik harta tanah. Surat ikatan harus ditandatangani oleh kedua-dua pihak di hadapan pegawai undang-undang. Terdapat banyak jenis perbuatan seperti akta tuntutan tuntutan, surat ikatan jaminan, surat ikatan hibah, dan sebagainya.
Tajuk
Gelaran dalam undang-undang harta tanah merujuk kepada semua hak dan hak istimewa yang mana individu berhak. Judul adalah konsep yang sinonim dengan konsep pemilikan kerana sesiapa yang memegang hak milik dikatakan sebagai pemilik harta tersebut. Seseorang yang mempunyai hak milik adalah pemiliknya tidak termasuk hak orang lain. Semasa membeli harta tanah, dokumen undang-undang yang paling penting bagi pembeli adalah hak milik yang mengesahkan hakikat hak milik harta benda oleh seseorang.
Apakah perbezaan antara Akta dan Tajuk?
• Perbezaan akta dan hakmilik menjadi jelas apabila bank mendapat dokumen sah yang disebut akta dan hak milik yang ditandatangani oleh orang yang mengambil pinjaman untuk membeli harta itu.
• Surat ikatan harta tanah menerangkan alamat, sempadan, dan ukuran harta tanah sementara hak miliknya memihak kepada bank sehingga semua iuran dilunaskan oleh orang yang mengambil pinjaman.
• Setelah pinjaman dilunasi, hak milik akan ditukar oleh bank atas nama peminjam. Kadang kala, seorang bapa boleh mencatatkan nama salah seorang warisnya dari surat ikatan hartanya. Ini adalah ketika hak milik harta tanah ditukar.
