Nilai Saksama vs Nilai Pasaran
Terdapat banyak kaedah yang boleh digunakan syarikat untuk menilai aset mereka. Syarikat sering melakukan analisis mengenai nilai aset yang dimiliki oleh perniagaan, untuk memastikan nilai keseluruhan perniagaan, dan untuk melihat berapa banyak perniagaan yang dapat diperoleh sekiranya aset dilupuskan. Dua kaedah popular yang digunakan untuk menilai aset adalah nilai pasaran dan nilai saksama. Artikel ini memberikan penjelasan menyeluruh mengenai dua kaedah yang digunakan untuk menilai aset dan menerangkan bagaimana kaedah ini serupa dan berbeza antara satu sama lain.
Apakah Nilai Pasaran?
Nilai pasar adalah harga yang aset tersebut dapat dibeli atau dijual di pasar terbuka. Namun, ini tidak bermaksud bahawa nilai pasar adalah harga yang sama dengan aset tersebut dibeli kerana harganya akan berubah-ubah dengan keadaan pasaran dan mungkin bernilai lebih atau kurang daripada harga yang dibayar ketika dibeli. Nilai pasaran aset akan ditentukan oleh penawaran dan permintaan aset tersebut di pasaran. Nilai pasaran setiap aset biasanya ditentukan oleh penilai profesional, yang mempertimbangkan sejumlah faktor penting dalam menentukan nilai pasaran. Walau bagaimanapun, harus diperhatikan bahawa aset yang dijual di bahagian yang berlainan di negara ini mungkin mempunyai nilai pasaran yang berbeza-beza dan nilai aset tersebut sangat bergantung pada lokasinya.
Apa itu Nilai Saksama?
Nilai saksama adalah nilai aset yang diperoleh menggunakan pelbagai model kewangan. Model sedemikian mempertimbangkan faktor kewangan dan ekonomi, untuk mencapai nilai intrinsik aset tersebut. Sebilangan besar model mengikuti pendekatan yang serupa di mana nilai saksama aset ditentukan dengan mendiskaun jangkaan aliran tunai masa depan yang mungkin diperoleh dari aset tersebut. Nilai saksama juga harus merupakan gambaran sebenar nilai aset dan bahawa nilai yang diberikan adalah 'wajar'. Nilai saksama adalah harga yang akan dibayar oleh pihak yang ingin membeli aset tersebut. Nilai ini mungkin lebih tinggi atau lebih rendah daripada nilai pasar bergantung pada betapa berharganya bagi pihak yang membeli aset tersebut.
Apakah perbezaan antara Nilai Saksama dan Nilai Pasaran?
Nilai saksama dan nilai pasaran adalah ukuran yang sering digunakan ketika menentukan nilai aset. Walaupun kedengarannya serupa, cara pengiraannya berbeza antara satu sama lain. Nilai pasaran adalah nilai yang boleh dibeli dan dijual aset di pasar. Nilai pasaran aset akan ditentukan oleh permintaan dan penawaran untuknya. Nilai saksama aset dikira dengan menggunakan model kewangan yang mempertimbangkan jumlah nilai semasa aliran tunai masa depan yang dapat dihasilkan dari aset tersebut. Nilai saksama tidak selalu sama dengan nilai pasaran, dan mungkin lebih tinggi atau lebih rendah bergantung pada seberapa berharga aset tersebut kepada pembeli.
Ringkasan:
Nilai Saksama vs Nilai Pasaran
• Nilai saksama dan nilai pasaran adalah ukuran yang sering digunakan ketika menentukan nilai aset.
• Nilai pasar adalah harga yang aset tersebut dapat dibeli atau dijual di pasar terbuka.
• Nilai pasaran aset akan ditentukan oleh permintaan dan penawaran untuknya.
• Nilai saksama adalah nilai aset yang diperoleh menggunakan pelbagai model kewangan. Model sedemikian mempertimbangkan faktor kewangan dan ekonomi, untuk mencapai nilai intrinsik aset tersebut.
• Nilai saksama tidak selalu sama dengan nilai pasaran, dan mungkin lebih tinggi atau lebih rendah bergantung pada seberapa berharga aset tersebut kepada pembeli.
