Faedah Hanya vs Gadai Janji Pembayaran Modal
Gadai janji adalah jenis pilihan yang biasa digunakan untuk meminjam dana dengan menggunakan aset / harta sebagai jaminan. Gadai janji pembayaran balik faedah sahaja dan modal adalah dua jenis pembayaran balik gadai janji. Perbezaan utama antara gadai janji pembayaran balik faedah sahaja dan pinjaman modal adalah bahawa gadai janji faedah hanya mengandungi sebahagian pembayaran faedah bulanan sedangkan pembayaran gadai janji pembayaran modal bulanan terdiri dari kedua-dua komponen faedah dan modal.
KANDUNGAN
1. Gambaran Keseluruhan dan Perbezaan Utama
2. Apa itu Gadai janji Hanya Faedah
3. Apa itu Gadai janji Bayaran Balik Modal
4. Perbandingan Berdampingan - Hanya Faedah vs Gadai Janji Bayaran Modal
5. Ringkasan
Apakah Gadai janji Hanya Faedah?
Dengan gadai janji faedah sahaja, pembayaran bulanan hanya akan meliputi faedah yang perlu dibayar atas pinjaman. Pembayaran tidak termasuk bahagian modal untuk melunaskan jumlah pokok yang dipinjam. Dengan gadai janji semacam ini, peminjam harus mengatur kenderaan pembayaran yang mencukupi seperti rancangan simpanan atau bentuk pelaburan lain untuk melunaskan jumlah pokok pada akhir tempoh gadai janji.
Ini adalah pilihan yang menarik sekiranya pihak yang mengambil gadai janji berhasrat untuk menjual harta tanah tersebut pada masa yang akan datang kerana hasil penjualan dapat digunakan untuk melunaskan modal pada akhir tempoh gadai janji. Tambahan pula, harganya lebih murah berbanding gadai janji pembayaran modal. Walau bagaimanapun, pilihan ini kurang disukai kerana sejumlah besar dana perlu dibayar dalam satu ansuran.
Apa itu Gadai janji Bayaran Balik Modal?
Dengan gadai janji pembayaran modal, pembayaran bulanan akan terdiri daripada sebahagian faedah dan modal pinjaman. Menjelang akhir tempoh yang dipersetujui, peminjam akan melunaskan jumlah pokok, dengan syarat semua pembayaran dibuat apabila mereka perlu dibayar.
Contohnya Syarikat ABC mengeluarkan pinjaman dengan harga $ 15,300 pada bulan Januari 2017 dengan kadar faedah 10% untuk jangka masa satu tahun
Pembayaran bulanan untuk jangka masa satu tahun dapat dihitung seperti di bawah. (Jumlah dibundarkan ke nombor bulat)
Kelebihan utama gadai janji pembayaran balik modal adalah harta itu menjadi milik peminjam pada akhir tempoh gadai janji dan ini adalah kaedah yang mudah kerana sejumlah wang tidak dapat dibayar dengan pembayaran bulanan terakhir.
Gambar 1: Baki gadai janji menurun secara beransur-ansur dengan gadai janji pembayaran modal
Apakah perbezaan antara Gadai Janji Bayar Hanya dengan Faedah dan Bayaran Modal?
Artikel Diff Tengah sebelum Jadual
Faedah Hanya vs Gadai Janji Pembayaran Modal |
|
| Gadai janji faedah sahaja mengandungi bahagian pembayaran faedah bulanan. | Bayaran bulanan gadai janji pembayaran balik modal terdiri daripada faedah dan komponen modal. |
| Bayaran Bulanan | |
| Dalam gadai janji faedah sahaja, pembayaran bulanan rendah kerana hanya faedah dibayar. | Ini harus menanggung pembayaran bulanan yang lebih tinggi kerana bahagian pembayaran modal terlibat selain faedah. |
| Kekerapan Pembayaran Modal | |
| Dalam gadai janji faedah sahaja, keseluruhan modal akan dibayar pada akhir tempoh gadai janji. | Dalam gadai janji pembayaran balik modal, modal dibayar dalam beberapa frekuensi. |
Ringkasan - Faedah Hanya vs Gadai Janji Pembayaran Modal
Perbezaan antara faedah hanya dengan gadai janji pembayaran modal bergantung pada komponen yang termasuk dalam pembayaran bulanan. Sekiranya faedah bulanan dibayar, maka ia akan diklasifikasikan sebagai gadai janji faedah sahaja, dan jika pembayaran modal juga dibayar sebagai sebahagian dari pembayaran bulanan, maka ia disebut sebagai gadai janji pembayaran modal. Walaupun kedua-dua pilihan tersebut terdiri daripada kelebihan dan kekurangan, kesesuaiannya juga sangat bergantung pada kehendak peminjam.
