Pinjaman vs Pajakan
Pinjaman dan pajakan adalah kaedah popular yang digunakan oleh individu atau syarikat untuk penggunaan dan pemerolehan peralatan. Pinjaman dan pajakan ditawarkan oleh bank dan syarikat kewangan dan mana yang digunakan akan bergantung pada peralatan yang dimaksud, tujuan, kemudahan, faedah cukai, dll. Terdapat sejumlah perbezaan antara pinjaman dan pajakan. Artikel ini melihat dengan lebih dekat kedua istilah ini, menjelaskan apa yang dimaksud dengan sewa dan pinjaman, dan menyoroti bagaimana mereka serupa dan berbeza.
Pajak
Pajakan adalah dokumen undang-undang yang menentukan hubungan antara pemilik aset (pemajak) dan pemajak. Perjanjian sewa memberi hak kepada pemajak (penyewa yang menyewa harta tanah dari tuan tanah yang dipanggil pemajak) hak untuk memiliki harta itu untuk jangka waktu yang ditentukan. Pemajak akan membayar sewa kepada pemajak untuk penggunaan harta tanah. Pajakan digunakan dalam beberapa keadaan seperti ketika menyewa rumah atau menyewa kereta.
Pajakan boleh untuk jangka pendek atau jangka panjang; biasanya pajakan komersial adalah untuk jangka masa panjang dan sewa pangsapuri dapat jangka pendek, tidak lebih dari satu tahun. Pemajak akan mempunyai hak dan kewajiban yang lebih besar dan dapat menggunakan harta benda seperti yang mereka inginkan tanpa merosakkannya. Oleh kerana perjanjian sewa ditetapkan untuk jangka waktu tertentu, tuan tanah dan penyewa tidak dapat menghentikan penyewaan seperti dan ketika mereka inginkan. Sekiranya mereka ingin menghentikan sebelum akhir tempoh, mereka mungkin harus membayar denda kepada pihak lain.
Pinjaman
Pinjaman adalah apabila satu pihak (disebut pemberi pinjaman, yang biasanya merupakan bank atau institusi kewangan) setuju untuk memberikan sejumlah wang (yang disebut peminjam) kepada pihak lain yang akan dibayar kembali setelah jangka waktu tertentu. Pemberi pinjaman akan mengenakan faedah kepada peminjam atas wang yang telah dipinjamkan dan akan mengharapkan pembayaran faedah dibuat secara berkala (biasanya bulanan). Pada akhir tempoh pinjaman, pembayaran balik pokok dan faedah harus dibuat. Syarat-syarat pinjaman harus dinyatakan dalam kontrak pinjaman yang menetapkan syarat pembayaran, kadar faedah dan tarikh akhir pembayaran.
Pinjaman diambil kerana beberapa sebab seperti membeli kenderaan, membayar wang kuliah, gadai janji untuk membeli perumahan, pinjaman peribadi dan lain-lain Pemberi pinjaman seperti bank dan institusi kewangan biasanya menguji kredibiliti peminjam sebelum meminjamkan dana. Terdapat sebilangan kriteria yang harus dipenuhi oleh peminjam; yang merangkumi sejarah kredit, gaji / pendapatan, aset, dll.
Apakah perbezaan antara Pajak dan Pinjaman?
Pinjaman dan pinjaman sangat mirip antara satu sama lain kerana kaedah tersebut digunakan oleh individu atau syarikat, untuk menggunakan, dan sering memperoleh, peralatan, kenderaan, perumahan, atau faedah lain yang tidak dapat mereka bayar dengan segera. Terdapat sejumlah perbezaan antara mengambil pinjaman dan sewa. Pajakan tidak memerlukan wang pendahuluan dan pajakan hanya membiayai nilai peralatan sehingga masa pajakan. Pinjaman memerlukan wang pendahuluan sementara baki jumlahnya dibiayai oleh pinjaman. Dalam mengambil pinjaman, peminjam diminta untuk menggadaikan aset lain (selain aset yang dibiayai) sebagai jaminan, tetapi dalam sewa aset yang disewakan dianggap sebagai jaminan. Pinjaman mungkin dengan kadar faedah tetap atau terapung, yang dapat membuat kesukaran untuk meramalkan pembayaran masa depan,sedangkan sewa biasanya mempunyai pembayaran berkala tetap. Dalam pajakan, pemajak mungkin dapat menuntut keseluruhan jumlah pajakan sebagai pemotongan cukai sedangkan, dalam pinjaman, sebahagian pembayaran pinjaman dapat dituntut sebagai pemotongan cukai untuk faedah dan susutnilai. Sekiranya pajakan adalah pajakan operasi, aset ditunjukkan sebagai perbelanjaan dan tidak muncul pada kunci kira-kira, sedangkan aset pinjaman dicatat sebagai aset, dan jumlah pinjaman dicatat sebagai liabiliti pada kunci kira-kira yang boleh mempengaruhi pengiraan nisbah kewangan.sedangkan aset pinjaman dicatat sebagai aset, dan jumlah pinjaman dicatat sebagai liabiliti pada kunci kira-kira yang boleh mempengaruhi pengiraan nisbah kewangan.sedangkan aset pinjaman dicatat sebagai aset, dan jumlah pinjaman dicatat sebagai liabiliti pada kunci kira-kira yang boleh mempengaruhi pengiraan nisbah kewangan.
Ringkasan:
Pajakan vs Pinjaman
• Pajakan dan pinjaman sangat serupa antara satu sama lain kerana kaedah tersebut digunakan oleh individu atau syarikat, untuk menggunakan, dan sering memperoleh, peralatan, kenderaan, perumahan, atau faedah lain yang tidak dapat mereka bayar dengan segera.
• Pajakan adalah dokumen undang-undang yang menentukan hubungan antara pemajak dan pemajak dan memberi hak kepada pemajak untuk memiliki harta tersebut untuk jangka masa yang ditentukan dan yang mana pemajak akan membayar sewa.
• Pinjaman adalah apabila satu pihak (disebut pemberi pinjaman, yang biasanya merupakan bank atau institusi kewangan) setuju untuk memberikan sejumlah wang (yang disebut peminjam) kepada pihak lain yang akan dibayar kembali setelah jangka waktu tertentu.
• Pajakan tidak memerlukan pendahuluan dan hanya membiayai nilai peralatan sehingga masa pajakan, sedangkan pinjaman memerlukan wang pendahuluan dan baki jumlahnya dibiayai oleh pinjaman.
• Peminjam pinjaman dikehendaki menggadaikan aset lain (selain aset yang dibiayai) sebagai cagaran tetapi, dalam pajakan, aset yang disewakan dianggap sebagai jaminan.
• Pinjaman boleh diberikan pada kadar faedah tetap atau terapung, sedangkan sewa biasanya mempunyai pembayaran berkala tetap.
• Dalam pajakan, penyewa mungkin dapat menuntut keseluruhan jumlah pajakan sebagai pemotongan cukai sedangkan, dalam pinjaman, sebahagian pembayaran pinjaman dapat dituntut sebagai pemotongan cukai untuk faedah dan susutnilai.
• Dalam pajakan operasi, aset ditunjukkan sebagai perbelanjaan dan tidak muncul pada kunci kira-kira sedangkan, dalam pinjaman, aset dicatat sebagai aset, dan jumlah pinjaman dicatat sebagai liabiliti pada kunci kira-kira yang boleh mempengaruhi pengiraan nisbah kewangan.
