REM vs Quasi dalam REM
Kedua-dua REM dan Quasi di REM mewakili bidang kuasa pengadilan atau kawalan terhadap harta benda, tetapi ada beberapa perbezaan di antara mereka dari segi sifat dan kandungan. Istilah 'REM' dan 'Quasi in REM' tidak sering didengar dalam bidang undang-undang tetapi masih mewakili dua konsep penting. Syarat itu, sebenarnya, merangkumi dua jenis bidang kuasa yang ada di mahkamah atas harta tertentu. Terkenal sebagai REM dan Quasi dalam bidang kuasa REM, mereka pada hakikatnya memberikan kuasa kepada pengadilan atas harta benda tertentu, tetapi seperti yang disebutkan sebelumnya, berbeza dari segi sifat dan isi. Perbezaan ini dapat dikenal pasti dengan memahami definisi kedua-dua istilah tersebut.
Apa itu REM?
Secara tradisinya, istilah 'REM' berasal dari frasa Latin 'di Rem', yang ditafsirkan sebagai makna 'terhadap sesuatu atau berkaitan dengan sesuatu'. Tindakan pengadilan di REM melibatkan perselisihan yang berkaitan dengan hakmilik, pemilikan, atau hak harta tertentu. Oleh itu, tindakan tersebut berpusat pada harta benda. Dalam kes seperti itu, pengadilan memiliki kewenangan untuk menentukan pemilikan harta tersebut, yang akan mengikat terhadap semua tuntutan lain, yang secara tradisional disebut sebagai 'mengikat seluruh dunia'. Istilah 'REM' menunjukkan bahawa tuntutan atau tindakan itu hanya berdasarkan harta tanah dan, oleh itu, mahkamah tidak menumpukan perhatian kepada pemilik harta atau individu lain. Ini kerana tindakan itu bukan terhadap individu tetapi harta benda. Penentuan akhir hakim mahkamah akan dibuat tanpa mengira tuntutan semasa terhadap harta tersebut. Tindakan dalam REM merangkumi harta tak alih dan harta alih. Perlu diingat bahawa mahkamah boleh menjalankan bidang kuasa REM hanya jika harta benda yang dipertikaikan itu berada dalam had bidang kuasa mahkamah. Sebagai contoh, mahkamah di X mempunyai bidang kuasa untuk menentukan hak untuk kebun anggur di X, tetapi bukan kebun anggur yang terletak di Y. Selanjutnya, mahkamah hanya dapat menjalankan bidang kuasa ini setelah pihak-pihak yang berminat diberitahu tentang tindakan tersebut dengan tepat dan mencukupi dan telah diberi peluang untuk membentangkan kes mereka.mahkamah hanya dapat menjalankan bidang kuasa ini setelah pihak-pihak yang berminat diberitahu mengenai tindakan tersebut dengan betul dan cukup dan diberi peluang untuk mengemukakan kes mereka.mahkamah hanya dapat menjalankan bidang kuasa ini setelah pihak-pihak yang berminat diberitahu mengenai tindakan tersebut dengan betul dan cukup dan diberi peluang untuk mengemukakan kes mereka.
Tindakan pengadilan di REM berpusat pada harta benda, yang harus berada dalam batas wilayah pengadilan
Apa itu Quasi dalam REM?
Sebaliknya, tindakan pengadilan Quasi dalam REM tidak diajukan untuk menentukan hak atas harta tertentu. Banyak yang menggambarkan Quasi dalam REM adalah jenis bidang kuasa peribadi terhad. Contohnya, Peter tinggal di Perancis dan Andy tinggal di Amerika. Kemalangan kenderaan di Perancis, yang berlaku semasa percutian Andy di sana, membuatnya cedera. Andy memfailkan tindakan mahkamah terhadap Peter di Amerika. Biasanya, mahkamah di Amerika tidak mempunyai bidang kuasa peribadi terhadap Peter memandangkan dia tinggal di Perancis. Namun, Peter memiliki ladang yang terletak di bandar tempat Andy tinggal. Oleh itu, Andy dapat mengajukan tindakan untuk meminta perintah yang membolehkannya menggunakan ladang Peter untuk memenuhi tuntutan kecederaannya terhadap Peter. Sekiranya mahkamah bersetuju, ia menjalankan Quasi dalam bidang kuasa REM. Ini bermaksud bahawa ia menjalankan kawalan ke atas harta terdakwa yang berada di dalam wilayah pengadilan.
Ringkasnya, Quasi dalam REM merujuk kepada jenis bidang kuasa atau tindakan berdasarkan harta orang yang tidak hadir dalam bidang kuasa pengadilan. Bidang kuasa ini biasanya digunakan apabila penggugat tidak dapat memperoleh keputusan peribadi terhadap defendan. Seperti halnya bidang kuasa REM, pengadilan hanya dapat menjalankan Quasi dalam bidang kuasa REM jika harta tanah tersebut berada dalam batas-batas wilayah pengadilan. Selanjutnya, defendan mesti mempunyai kepentingan dalam harta tersebut dengan cara pemilikannya dan dia mesti menerima pemberitahuan mengenai tindakan tersebut. Sebagai tambahan, defendan harus diberi kesempatan untuk mengemukakan kesnya.
Apakah perbezaan antara REM dan Quasi dalam REM?
• REM merujuk kepada tindakan terhadap harta tanah, yang bertujuan untuk menentukan pemilikan atau hak terhadap harta tersebut.
• Kuasi dalam REM melibatkan keadaan di mana harta terdakwa dirampas untuk memenuhi tuntutan penggugat. Mahkamah tidak menentukan hak atau pemilikan harta yang dirampas.
• Dalam tindakan REM, terdakwa banyak, berbanding tindakan Quasi dalam tindakan REM di mana perselisihan berkisar pada tuntutan penggugat dan harta terdakwa.
Gambar ihsan:
