Perbezaan Utama - Lelong vs Penyitaan
Lelong dan penyitaan adalah dua pilihan transaksi di mana pembeli dan penjual dapat memperoleh keuntungan maksimum. Perbezaan utama antara lelongan dan penyitaan adalah bahawa lelong adalah proses membeli dan menjual barang atau perkhidmatan melalui penawaran di mana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi sedangkan penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman yang memiliki harta gadai janji peminjam sekiranya dia gagal membuat pembayaran pinjaman. Hubungan wujud antara lelong dan penyitaan kerana harta yang dirampas dijual di lelong.
KANDUNGAN
1. Gambaran Keseluruhan dan Perbezaan Utama
2. Apa itu Lelong
3. Apa itu Penyitaan
4. Persamaan Antara Lelong dan Penyitaan
5. Perbandingan Berdampingan - Lelong vs Penyitaan dalam Borang Jadual
6. Ringkasan
Apa itu Lelong?
Lelong adalah proses membeli dan menjual barang atau perkhidmatan melalui penawaran di mana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi. Dalam lelongan, penjual memperoleh peluang untuk menerima harga terbaik dengan menawarkan produk atau perkhidmatan kepada jumlah pembeli berpotensi yang lebih tinggi. Lukisan, harta benda, batu permata adalah beberapa barang yang sering dilelong.
Contohnya, harga tertinggi yang pernah dibayar untuk sebuah lukisan pada lelongan ialah $ 179.4 juta pada tahun 1995, untuk lukisan Les femmes d'Alger, karya seni Pablo Picasso
Gambar 01: Lelong
Berikut adalah pelbagai jenis lelongan.
Lelong Mutlak
Di sini, barang atau perkhidmatan dijual kepada penawar tertinggi, tanpa mengira harganya. Oleh kerana tidak ada harga minimum yang dinyatakan, penjual berhadapan dengan kekurangan untuk tidak memperoleh harga yang diinginkan. Lelong mutlak juga disebut sebagai lelong tanpa cadangan.
Lelong Tawaran Minimum
Dalam Lelong Tawaran Minimum, penjual akan menerima tawaran pada atau melebihi harga minimum yang diterbitkan. Ini mengurangkan risiko bagi penjual kerana harga jualan akan selalu berada di atas tahap minimum yang boleh diterima
Lelong Rizab
Juga dikenali sebagai lelong tertakluk kepada pengesahan, tawaran minimum tidak akan diterbitkan dalam lelongan jenis ini dan penjual berhak untuk menerima atau menolak tawaran tertinggi dalam jangka masa tertentu sehingga 72 jam selepas lelongan ditutup.
Apa itu Penyitaan?
Penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman yang memiliki harta gadai janji peminjam sekiranya dia gagal membuat pembayaran pinjaman. Apabila peminjam menyimpan harta sebagai jaminan (aset yang dijanjikan dalam bentuk jaminan untuk pembayaran balik pinjaman), dia berkewajiban untuk membuat pembayaran pinjaman bulanan kepada pemberi pinjaman (institusi kewangan atau pemberi pinjaman individu). Sekiranya peminjam gagal memenuhi pembayaran bulanan melebihi jangka masa tertentu, pemberi pinjaman akan mula diambil alih. Semakin jauh di belakang peminjam, semakin sukar untuk memenuhi pembayaran yang akan datang.
Undang-undang penyitaan berbeza di antara negara, oleh itu pemberi pinjaman harus melalui kriteria yang diperlukan untuk memastikan penyitaan.
Contohnya di Amerika Syarikat, 22 negeri memerlukan penyitaan kehakiman iaitu pemberi pinjaman mesti melalui mahkamah untuk mendapatkan kebenaran menyita dengan membuktikan bahawa peminjam adalah tunggakan.
Gambar 02: Harta dilelong dan dijual dalam penyitaan.
Sekiranya penyitaan itu disetujui oleh mahkamah, harta tanah akan dilelong dan dijual kepada penawar tertinggi. Dalam situasi tertentu, pemberi pinjaman mungkin setuju untuk membuat beberapa penyesuaian pada jadual pembayaran peminjam agar dapat menunda atau tidak melakukan penyitaan. Prosedur ini dikenali sebagai pengubahsuaian gadai janji.
Apakah Persamaan Antara Lelong dan Penyitaan?
Dalam lelongan dan penyitaan, barang / perkhidmatan atau harta tanah akan dijual pada harga tawaran tertinggi
Apakah Perbezaan Antara Lelong dan Penyitaan?
Artikel Diff Tengah sebelum Jadual
Lelong vs Penyitaan |
|
| Lelong adalah proses membeli dan menjual barang atau perkhidmatan melalui penawaran di mana barang tersebut dijual kepada penawar tertinggi. | Penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman yang memiliki harta gadai janji peminjam sekiranya dia gagal membuat pembayaran pinjaman. |
| Pembayaran Balik Hutang | |
| Pembayaran balik hutang tidak terlibat dalam lelongan. | Penyitaan akan berlaku kerana tidak memenuhi pembayaran hutang yang diwajibkan. |
| Gunakan | |
| Lelong dilakukan untuk memindahkan barang dan perkhidmatan pemilikan dalam pelbagai jenis. | Penyitaan disebabkan terutamanya oleh harta tanah. |
Ringkasan - Lelong vs Penyitaan
Perbezaan antara lelong dan penyitaan dapat dijelaskan melalui beberapa faktor. Walaupun barang dan perkhidmatan ditawarkan kepada penawar tertinggi dalam lelongan, pemberi pinjaman mengambil alih pemilikan harta gadai janji apabila peminjam gagal melakukan pembayaran pinjaman. Oleh kerana harta yang dirampas akan dijual dalam lelang, prosedur penyitaan juga dapat dijelaskan sebagai prasyarat untuk lelong.
Muat turun Versi PDF Lelong vs Penyitaan
Anda boleh memuat turun versi PDF artikel ini dan menggunakannya untuk tujuan luar talian seperti dalam catatan petikan. Sila muat turun versi PDF di sini Perbezaan Antara Lelong dan Penyitaan.
