Leasehold vs Freehold
Pegangan bebas dan pegangan pajak adalah kata yang digunakan berkaitan dengan harta tanah dan membingungkan pembeli kali pertama. Orang tidak dapat membezakan antara harta pegangan bebas dan harta pegangan pajak dan tetap bingung dengan mana yang harus mereka beli. Ini adalah syarat undang-undang penting yang memberi anda hak dan kewajiban tertentu dan masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangannya sendiri. Berikut adalah penjelasan ringkas mengenai kedua-dua jenis sifat untuk menonjolkan perbezaannya.
Hak milik
Apabila anda membeli harta tanah yang merupakan pegangan bebas, anda menjadi pemilik eksklusif harta tanah serta tanah di mana ia dibina. Tidak ada orang lain yang membuat tuntutan harta tanah dan anda boleh mengubahsuai dan memperbaiki bila-bila masa mengikut kehendak anda bergantung pada peraturan dan undang-undang. Kemerdekaan inilah yang didapati begitu menarik semasa membeli harta tanah. Satu-satunya kelemahan dari jenis harta tanah ini ialah anda mempunyai tanggungjawab sepenuhnya untuk melakukan pembaikan yang mungkin diperlukan dari semasa ke semasa. Anda bebas hidup selama yang anda mahukan di harta pegangan bebas dan anda boleh menjualnya mengikut kehendak anda.
Pajakan
Apabila anda membeli harta pegangan pajak, anda sebenarnya membeli hak untuk tinggal dan menggunakan harta itu dan bukan harta itu sendiri. Pajakan ini untuk jangka masa yang ditetapkan dan anda sebenarnya tidak memiliki harta tanah. Sebilangan besar flat adalah pegangan pajak yang menunjukkan bahawa anda perlu membayar sewa tanah, yang memang sangat rendah kepada pemegang bebas. Sewa ini meliputi kos pembaikan dan penyelenggaraan harta tanah. Dalam harta pegangan pajakan, terdapat tambahan kos tahunan yang harus ditanggung, jadi adalah wajar untuk membaca dokumen dengan teliti jika anda tidak bersedia atau belum membuat anggaran untuk perbelanjaan tahunan ini. Sebilangan besar pajakan adalah selama 99 tahun, namun, anda boleh mendapatkan lanjutan sekiranya anda inginkan. Oleh kerana kebanyakan flat tersebut adalah pegangan pajak,ini menunjukkan bahawa semua orang yang tinggal di perkarangan dengan rumah pangsa mesti menanggung kos pembaikan dan pengubahsuaian harta bersama yang mereka gunakan.
Secara ringkas:
• Pegangan bebas memberikan hak pemilikan penuh harta tanah dan tanah di mana ia berada kepada pembeli sedangkan pegangan pajak bermaksud pembeli tidak menjadi pemilik tetapi hanya mendapat hak untuk tinggal di harta tanah
• Pembeli harta tanah pegangan terpaksa menanggung kos pembaikan dan penyelenggaraan tahunan tambahan sedangkan pembeli harta tanah bebas memikul tanggungjawab pembaikan
• Harta pegangan bebas selamanya sedangkan harta pegangan pajak adalah untuk jangka waktu yang ditetapkan. Biasanya pajakan adalah selama 99 tahun.
