Fannie Mae lwn Freddie Mac
Sebilangan besar peminjam pinjaman rumah tidak pernah bersentuhan dengan Fannie Mae dan Freddie Mac. Oleh itu, mereka tidak menyedari kewujudan dua syarikat gergasi kewangan gadai janji ini. Ini berkaitan dengan kenyataan bahawa kedua-dua syarikat ini bekerja dengan pemberi pinjaman dan bukan dengan pengguna akhir yang mengambil pinjaman dari pemberi pinjaman ini. Oleh itu, adalah wajar bagi orang untuk tidak mengetahui perbezaan antara kedua syarikat ini. Artikel ini akan menyedarkan orang tentang perbezaan antara Fannie Mae dan Freddie Mac.
Kedua-dua Fannie dan Freddie memainkan peranan yang sangat penting dalam industri gadai janji dan ekonomi negara pada umumnya. Kedua-dua syarikat itu diciptakan oleh pemerintah untuk membeli gadai janji dari bank dan pemberi pinjaman lain untuk menyediakan lebih banyak dana pada akhir pemberi pinjaman sehingga mereka dapat membuat lebih banyak pinjaman rumah. Secara keseluruhan, syarikat-syarikat ini menyumbang gadai janji $ 5.4 trilion yang merupakan kira-kira separuh daripada jumlah pinjaman rumah di negara ini.
Fannie Mae lwn Freddie Mac
Oleh kerana kedua-duanya mempunyai objektif yang sama, sukar untuk mencari perbezaan antara kedua organisasi ini. Fannie Mae diciptakan pada tahun 1938 oleh Presiden Roosevelt untuk memastikan tidak ada kekurangan dana dalam segmen pinjaman perumahan ekonomi. Fannie Mae ditukar menjadi syarikat perdagangan awam pada tahun 1968. Freddie Mac diciptakan pada tahun 1970 untuk melihat bahawa Fannie Mae tidak mendapat monopoli gadai janji yang disokong oleh kerajaan. Perbezaan utama antara dua syarikat gergasi gadai janji ini ialah sementara Fannie Mae bekerja terutamanya dengan pemberi pinjaman, Freddie Mac bekerja terutamanya dengan pencuri (simpanan dan pinjaman).
Walaupun Fannie Mae membenarkan jaminan untuk beberapa harta tanah yang dimiliki oleh satu orang sehingga 10 unit, Freddie Mac Memungkinkan jaminan tidak lebih dari 4 unit. Terdapat juga perbezaan peraturan mengenai uang muka. Walaupun Fannie Mae meminta hanya 3% daripada peminjam pinjaman rumah, Freddie Mac Tidak membenarkan pinjaman bernilai lebih dari 95% bernilai, yang bermaksud bahawa peminjam mesti membuat pembayaran muka sekurang-kurangnya 5%.
