Lessor vs Lessee
Pemilik perniagaan yang memerlukan aset tertentu mempunyai dua pilihan untuk mendapatkan aset tersebut; dia boleh membelinya atau memajak aset. Menyewa aset boleh lebih ekonomik daripada membelinya, kerana sewa seperti menyewa aset dan menggunakannya selama jangka masa yang diperlukan. Perjanjian sewa menetapkan penggunaan / sewa aset dalam jangka masa tertentu. Terdapat dua pihak dalam perjanjian pajakan, yang dikenali sebagai pemajak dan pemajak. Artikel di bawah menerangkan istilah dan menyoroti persamaan dan perbezaannya.
Pemajak
Pemajak adalah pemilik sah aset dan merupakan pihak yang membenarkan pemajak menggunakan aset tersebut untuk jangka waktu tertentu, untuk jumlah sewa yang ditetapkan. Sepanjang tempoh perjanjian pajakan, pemajak akan memiliki aset dan juga berhak atas sebarang keuntungan kewangan yang mungkin dapat direalisasikan sekiranya aset tersebut dijual. Pemberi pajak juga berhak atas pembayaran sewa berkala dan mesti diberi ganti rugi atas sebarang kerugian sekiranya pemajak menyebabkan kerosakan pada aset tersebut.
Apabila aset tersebut dipajak, pemajak akan mempunyai hak terhad atas aset tersebut. Sebagai contoh, untuk pangsapuri yang disewa, pemajak akan mempunyai kemasukan terhad untuk tujuan penyelenggaraan atau pembaikan tertentu. Pemberi pajak juga perlu memberikan pemberitahuan terlebih dahulu kepada pemajak sebelum pangsapuri diakses oleh mereka. Pemberi pajak berhak mengusir penyewa atau mengambil semula aset sekiranya berlaku penggunaan aset secara haram atau kerosakan yang disengajakan.
Pemajak
Pemajak adalah pihak yang berhak menggunakan aset sesuai syarat yang dinyatakan dalam perjanjian sewa untuk jangka waktu tertentu, dengan membayar pembayaran berkala yang dipersetujui. Jangka waktu aset tersebut dipajak bergantung pada tujuan aset tersebut digunakan. Untuk aset seperti pangsapuri, jangka masa biasanya akan lebih lama, dan pajakan jangka pendek dapat diambil untuk peralatan / mesin tertentu yang diperlukan selama beberapa hari. Setelah aset disewakan kepada pemajak, adalah tanggungjawab pemajak untuk menggunakan aset dengan berhati-hati. Pada masa aset dikembalikan kepada pemajak, penyewa akan memeriksa aset tersebut untuk sebarang kerugian; dan pemajak boleh dikenakan ganti rugi seperti yang termaktub dalam kontrak pajakan.
Lessor vs Lessee
Sewa adalah pengaturan di mana satu pihak memiliki aset yang digunakan oleh pihak lain untuk jangka waktu tertentu, seperti yang termaktub dalam kontrak sewa sebagai pertukaran untuk pembayaran sewa berkala. Terdapat dua pihak untuk pajakan, yang dikenali sebagai pemajak dan pemajak. Pemberi pajak adalah pemilik aset yang menyewa aset tersebut. Pemajak adalah pihak yang menggunakan aset tersebut dalam jangka masa tertentu dan membayar sewa sebagai pertukaran untuk penggunaan aset tersebut.
Ringkasan:
Perbezaan Antara Pemberi Pajak dan Pemajak
• Perjanjian sewa menetapkan penggunaan / sewa aset dalam jangka masa tertentu. Terdapat dua pihak dalam perjanjian pajakan, yang dikenali sebagai pemajak dan pemajak.
• Pemajak adalah pihak yang berhak menggunakan aset sesuai syarat yang dinyatakan dalam perjanjian sewa untuk jangka waktu tertentu, dengan membayar pembayaran berkala yang dipersetujui.
• Pemajak adalah pemilik sah aset dan merupakan pihak yang membenarkan pemajak menggunakan aset tersebut untuk jangka waktu tertentu, untuk jumlah sewa yang ditetapkan.
