Perbezaan Utama - LOI vs MOU
LOI (Surat Niat) dan MOU (Memorandum Persefahaman) sebahagian besarnya serupa dan sering dikelirukan antara satu sama lain. Oleh itu, adalah mustahak untuk memahami perbezaan antara LOI dan MOU dengan jelas. Kedua-dua LOI dan MOU banyak digunakan dalam urus niaga peribadi dan perniagaan. Perbezaan utama antara LOI dan MOU adalah bahawa LOI adalah perjanjian yang menggariskan poin-poin utama dari perjanjian yang dicadangkan dan berfungsi sebagai "perjanjian untuk bersetuju" antara dua pihak sedangkan MOU adalah perjanjian antara dua atau lebih pihak untuk melakukan tugas atau projek tertentu. Kedua-dua perjanjian tersebut tidak bermaksud penegakan hukum antara pihak-pihak.
KANDUNGAN
1. Gambaran Keseluruhan dan Perbezaan Utama
2. Apa itu LOI
3. Apa itu MOU
4. Perbandingan Berdampingan - LOI vs MOU
5. Ringkasan
Apa itu LOI?
LOI adalah perjanjian yang menggariskan poin-poin utama dari perjanjian yang dicadangkan dan berfungsi sebagai "perjanjian untuk bersetuju" antara dua pihak. LOI juga disebut sebagai Surat Siasatan atau Kertas Konsep. Hanya dua pihak yang boleh terlibat dalam LOI; oleh itu, LOI tidak dapat dibentuk antara lebih dari dua pihak. LOI sering dianggap sebagai perjanjian utama yang dirangka sebelum menandatangani kontrak bertulis; oleh itu, ia tidak mengikat secara sah. Walau bagaimanapun, banyak perjanjian ini mengandungi peruntukan yang mengikat, seperti perjanjian tanpa pendedahan, eksklusif dan bukan persaingan.
Kandungan LOI
LOI mengambil format surat rasmi, dan kandungan berikut harus disertakan,
- Pernyataan ringkasan (perenggan pembukaan)
- Penyataan isu
- Gambaran keseluruhan aktiviti yang akan dilaksanakan dan bagaimana ia harus dilaksanakan
- Hasil aktiviti
- Belanjawan dan maklumat kewangan lain yang berkaitan
- Perenggan penutup
- Tandatangan pihak yang terlibat
Surat niat umumnya disampaikan oleh satu pihak kepada pihak lain dan kemudian dirundingkan sebelum pelaksanaan atau tandatangan. Di sini, kedua-dua pihak akan berusaha untuk memastikan kedudukan masing-masing. Sekiranya dirundingkan dengan teliti, LOI dapat melindungi kedua-dua pihak dalam transaksi. Tahap rundingan boleh meningkat bergantung pada sifat projek yang terlibat. Sebagai contoh, LOI banyak digunakan dalam tindakan korporat seperti penggabungan, pengambilalihan dan usaha sama sebelum menandatangani kontrak bertulis rasmi. Dalam keadaan seperti itu, LOI memberikan asas yang dapat dipercayai untuk pengesahan dan perundingan syarat sebelum membuat kontrak yang mengikat secara sah.
Apa itu MOU?
MOU adalah perjanjian bertulis di mana syarat perjanjian ditentukan dengan jelas dan dipersetujui dengan objektif yang ingin dicapai. Tetapi ia bukan penguatkuasaan undang-undang antara pihak-pihak. MOU selalunya merupakan langkah pertama untuk mengikat kontrak yang sah. MOU mungkin menyatakan bahawa pihak-pihak "bersetuju untuk mempromosikan dan mendukung penggunaan kemudahan bersama", tetapi ini tidak menjumpai klausa yang mengikat secara sah.
Contohnya Pada tahun 2010, Royal Dutch Shell, salah satu kumpulan tenaga terbesar di Eropah, mengadakan MOU untuk mewujudkan usaha sama $ 12billion dengan Cosan, pemproses tebu besar Brazil.
Tidak seperti di LOI, lebih daripada dua pihak dapat menandatangani MOU. Oleh itu, jenis perjanjian ini dapat dikembangkan di antara lebih dari dua pihak. Walaupun suatu MOU tidak dapat dilaksanakan secara sah, ia adalah 'bind by estoppel'. Ini adalah klausa yang menghalangi seseorang untuk menyatakan fakta atau hak, atau menghalangnya daripada menyangkal fakta. Oleh itu, sekiranya salah satu pihak tidak menunaikan syarat-syarat MOU, dan pihak lain telah mengalami kerugian. Akibatnya, pihak yang terlibat mempunyai hak untuk menanggung kerugian. Sama dengan LOI, MOU juga boleh merangkumi klausa yang mengikat secara sah.
Kandungan MOU
Unsur-unsur berikut biasanya dimasukkan dalam MOU.
- Pihak yang terlibat dalam MOU
- Tujuan memasuki MOU
- Peranan dan tanggungjawab setiap pihak yang terlibat
- Sumber yang disumbangkan oleh setiap rakan kongsi
- Penilaian faedah yang dimaksudkan oleh setiap pihak
-
Tandatangan pihak yang terlibat
Perbezaan Antara LOI dan MOU Gambar 01: Format MOU
Apakah perbezaan antara LOI dan MOU?
Artikel Diff Tengah sebelum Jadual
LOI vs MOU |
|
| LOI adalah perjanjian yang menggariskan poin-poin utama dari perjanjian yang dicadangkan dan berfungsi sebagai "kesepakatan untuk setuju" antara dua pihak. | MOU adalah perjanjian antara dua pihak atau lebih di mana MOU tidak bermaksud penguatkuasaan undang-undang antara kedua-dua pihak. |
| Pihak yang Terlibat | |
| Hanya dua pihak yang boleh terlibat dalam LOI. | Lebih daripada dua pihak boleh memasuki MOU. |
| Penggunaan | |
| LOI sering ditukar menjadi kontrak kemudian, sehingga penggunaannya terhad. | MOU sering terus berada dalam bentuknya sehingga selesai tugas atau projek. |
Ringkasan- LOI vs MOU
Kedua-dua jenis perjanjian tersebut menggambarkan niat untuk mengambil tindakan tertentu dan bukan merupakan dokumen yang mengikat secara sah walaupun mungkin merangkumi klausa yang mengikat secara sah. Perbezaan antara LOI dan MOU bergantung terutamanya pada budi bicara pihak yang terlibat dan jenis projek yang berkenaan; LOI lebih sesuai digunakan sebagai perjanjian utama dalam pakatan utama seperti penggabungan dan pengambilalihan di mana platform rundingan yang mantap diperlukan sedangkan MOU mungkin lebih sesuai digunakan sebagai alternatif kepada kontrak.
