Pelaburan Harta vs Rumah Kedua
Peribahasa Great American Dream telah mengalami banyak perubahan dalam beberapa dekad kebelakangan ini dan dari awal yang sederhana di mana satu set TV dianggap sebagai kemestian mutlak dalam rumah tangga, keadaan hari ini adalah membeli rumah kedua setelah membeli kediaman utama. Seorang lelaki, setelah menetap dalam kariernya, membeli rumah untuk keluarganya. Rumah kedua tidak dalam pemikiran lelaki kerana dia sibuk mengatur kemudahan dan kemewahan untuk keluarganya. Namun, apabila lelaki itu bebas dari kewajiban sebelumnya, dia memutuskan untuk membeli rumah kedua. Sama ada seorang lelaki membeli harta tanah kedua untuk tinggal di sana sekitar satu tahun atau dia membelinya dari sudut pelaburan dalam harta tanah, hakikatnya dia menambah harta dalam namanya. Walau bagaimanapun,terdapat perbezaan penting antara rumah kedua dan harta tanah pelaburan yang perlu diingat semasa membuat keputusan penting ini. Artikel ini cuba mengetengahkan perbezaan ini untuk membolehkan pembaca mendasarkan keputusan mereka dengan sewajarnya.
Tidak diragukan lagi ada insentif besar bagi orang untuk membeli rumah kedua hari ini dalam bentuk kadar faedah yang rendah dari segi sejarah. Walau bagaimanapun, persoalan yang paling mendesak masih belum dapat diselesaikan, dan itu adalah sama ada membeli rumah kedua atau masuk untuk harta tanah pelaburan. Seperti namanya, rumah kedua adalah rumah lain untuk anda, selain kediaman utama anda. Oleh itu, jika anda mempunyai rumah di bandar di mana pejabat anda berada, dan anda membeli rumah di kawasan pergunungan atau pantai, anda membeli rumah percutian atas nama rumah kedua. Walau bagaimanapun, jika anda mempunyai kediaman utama dan anda membeli harta tanah kedua di sebuah resort dengan tujuan memperolehnya dengan menyewanya, harta kedua anda adalah harta pelaburan.
Menariknya, kadar faedah yang dikenakan oleh pemberi pinjaman untuk kediaman kedua adalah lebih rendah daripada harga untuk harta tanah pelaburan. Salah satu sebabnya adalah risiko tambahan yang dirasakan berkaitan dengan pinjaman. Perbezaan ini boleh serendah 1/4 dari satu mata hingga satu titik penuh. Perbezaannya bergantung pada peminjam, bank, dan jenis harta tanah yang dibeli.
Mengetahui bahawa jenis harta tanah yang anda beli mungkin bermaksud kadar faedah yang lebih tinggi, anda harus merancang dengan sewajarnya dan berhubungan dengan pemberi pinjaman anda terlebih dahulu. Bertemu dengan CA dan bank anda sebelum anda menyelesaikan perjanjian boleh membuat perbezaan besar dalam kadar faedah yang dikenakan oleh pemberi pinjaman daripada anda.
Apakah perbezaan antara Pelaburan Harta Tanah dan Rumah Kedua?
• Apabila seseorang membeli harta kedua untuk tujuan hidupnya sendiri, dia sebenarnya membeli rumah kedua untuk dirinya sendiri.
• Apabila seseorang membeli harta tanah dari sudut pandang menjana pendapatan tetap daripadanya, ia dianggap harta pelaburan
• Pemberi pinjaman mengenakan kadar faedah yang lebih tinggi pada harta tanah yang dibeli dengan pandangan pelaburan, sementara untuk rumah kedua, kadar faedahnya sama dengan kadar tempat tinggal utama.
